南湖“袖珍洋房社区”要来了 地块不到5000平方米

10月22日，位于南京南湖片区的“袖珍地块”近日发布了规划设计方案批前公示，记者了解到，未来这里将打造2幢洋房，是片区内较为稀缺的住宅产品。

根据南京市规划和资源资源局的公示，该地块位于建邺区莫愁湖街道，东至南湖路，北至水西门大街，西侧为现状南湖迎宾村住宅小区，南侧为拟建设的南湖路2号地块，紧邻即将通车的地铁7号线中段大士茶亭站，南侧即为正在更新改造的南京网红迎宾菜场。项目用地分为A分区和B分区，均为住宅用地，其中：A分区用地面积2684.59平方米，1.0<容积率<1.9，建筑限高24米；B分区（地下）用地面积为1673.67平方米。

今年7月31日，该地块被中铁（上海）投资集团有限公司以底价1.1亿元竞得，成交楼面地价为21566元/㎡。项目建设单位为南京沪铁城开投资有限公司，是中铁（上海）投资集团全资子公司。据了解，未来项目总建筑面积约为9000平方米，其中地上建筑面积约5200平方米、地下约为3800平方米，主要功能为住宅、车库及相关配套辅助用房。根据正在公示的规划设计方案，项目拟建2幢5-8楼住宅，其中1幢为5楼、6楼、1幢8楼，将规划打造小体量的洋房社区。该地块所在的南湖片区生活配套丰富、出行交通完善，周边多为老旧小区，该项目的上市将填补区域内高品质住宅的空白。

本报记者 马祚波