天集·江来产业公园： “科技绿洲”承载每个创业梦想

在江北新区这片蓬勃发展的热土，每一砖一瓦都镌刻着时代的印记，每一座矗立的楼宇都承载着未来的梦想。今日起，我们将镜头聚焦于那些各具特色、功能齐备的写字楼、产业园，它们等待被激活、被唤醒，成为创业者的摇篮、创新者的高地、梦想家的港湾。

无论是初创企业寻求孵化之地，还是成熟企业渴望拓展版图，亦或是艺术家梦想中的工作室……“追梦空间”旨在搭建一座桥梁，连接起梦想与现实，让有志之士能够在这片沃土上找到属于自己的“追梦空间”。追梦之旅，即刻启程。

本期就请跟随镜头，走进江北新区的“科技绿洲”——天集·江来产业公园。

优越地理位置，便捷交通网络

古人云：“地利人和，事业乃成。”天集·江来产业公园坐落于南京江北新区研创园的核心地带华创路，地理位置得天独厚。项目紧邻五桥首站，仅需2分钟车程即可轻松上桥，无缝连接沪陕高速与南京绕城高速，两大高速入口更是近在咫尺，仅500米之遥。此外，地铁11号线的庙东路站步行可达，仅需5分钟，为员工的日常通勤提供了极大的便利。驾车20分钟即可抵达南京南站，40分钟便可直达禄口机场，无论是商务出行还是休闲旅行，都能轻松满足。园区还贴心地提供了22条班车线路，其中Y17专线直达，票价仅需1元，极大地丰富了员工的出行选择，让出行变得更加便捷与高效。

完备配套设施，浓郁文化氛围

园区内部配套设施一应俱全，从园区食堂、图文店到超市，应有尽有，全方位满足员工的日常生活需求。而外部则紧邻万达广场、瑞斯丽大酒店、砂之船商业中心等一众高端商业设施，生活购物、休闲娱乐一应俱全，尽享都市生活的便捷与舒适。同时，园区周边汇聚了南京审计大学、南京工业大学、南京农业大学等12所知名高校，不仅为园区提供了强大的科研支持，更储备了丰富的人才资源。此外，江苏省产业技术研究院、人才公寓、扬子科创中心等产业设施的集聚，也为园区内企业的发展注入了强劲的动力。

多元产品类型，灵活租售政策

创新是引领发展的第一动力。天集·江来产业公园作为江北新区的重要组成部分，专注于集成电路、智能制造、大数据、云计算等高科技产业的研发与办公，致力于打造一个创新驱动的科技园区。项目涵盖了研发办公、独栋总部和园区配套等多种产品类型，以满足不同规模企业的多样化需求。平层面积从154平方米到2057平方米不等，独栋总部更是达到了1480至5000平方米，为大型企业提供了宽敞舒适的办公空间。在规划设计上，项目注重高效利用土地资源，容积率为3.0，同时保证了良好的生态环境，绿化率不低于30%，为员工提供了宜人的工作环境。

在租售价格方面，天集·江来产业公园提供了灵活多样的选择。独栋总部售价在13000至14000元/平方米之间，特别推出的工抵独栋办公一口价为10000元/平方米，性价比极高。平层办公售价均价为8800元/平方米，让中小企业也能轻松入驻。租赁方面，毛坯房的单价为0.9元/平方米/天，精装房的单价则为1.4至1.6元/平方米/天，并且提供丰厚的免租期优惠，签一年送2个月，签两年送4个月，签三年送6个月，大大降低了企业的运营成本。

如果您对天集·江来产业公园感兴趣，或希望了解更多关于江北新区范围内更多园区的详细信息，欢迎随时与“江北新时空·商租网”联系。

“江北新时空·商租网”是扬子经济时报联合区域政府创建的产业载体租赁及销售平台，在南京江北及周边有多个产业园区，办公楼宇面积超500万方，还有各类型厂房。同时协助地方政府招引产业类投资项目。

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本报观察员 朱葛嫣然